[스크랩] 부동산투자 잘하는 방법10가지

부동산 경기는 예전 같지 못하다하지만  부동산에 관심을 두고 있는 사람들은 늘고만 있다.
 그 이유는 무었일까..?
인터넷의 보급으로 어디에서나 부동산에 관한 정보나 지식을 쉽게 접할수 있으며 하루에도 어마어마한

부동산 투자자 정보가 검증없이 인터넷을 통해 블로그를 통해 전파 되고 있다.

요즘은 인터넷 동호회  카페나 클럽이라는 명칭으로 부동산 관련 커뮤니티가 속속 개설이 되고 있으며

여기에는 글 쓰기 좋아하는 이들과 남의글 몇개를 조합해 마치 본인이 쓴 글처럼 머리는 악어요 몸통은

뱀이요 꼬리는 미꾸라지 흉내를 내고 있는 부동산투자 정보글들이 많다.

정보량이나 회원수, 참여도등은  천차만별이고 하루에도 수십개씩 생기기도 하지만 부동산 운영진의 운

영능력이나 정보력과 부동산 이해력없이는  부동산정보가 뻔해 운영되기는 힘들다.

 

우리 부동산마트 회원들 중에서도 실전 투자의 경험을 쌓은 경험자에서 초보자까지 다양하며 가장 왕성

한 연령군은 30대 초반에서 40대중반회원 구성이 가장 많으며 매우 적극적이며 여성회원과 남성회원 비

율이 반반이며 부부가 찾아오는 회원들도 많다.

 

부동산 관심분야는 주5일근무제로 인하여 투자와 향후 3년후 전원생활을 꿈꾸는 이들이 많으며  허름한

 농가주택도 관심 대상이다.

(사진설명:경기도 가평군 상면 전원주택 경매 대지285평 건물:95평)

 

또한 경매에 관심도 빼놓을수 없으며 재개발과 뉴타운등에도 관심이 많다

또한 정부의 정책으로 어느지역에 뉴스에 보도되면 그 지역에 관심도는 상승하게 되며 이미 뉴스에 보

도된 부동산 정보는 이미 다 알고있는 정보이기 때문에  큰 이슈는 없으며 전문가들은 먼저투자를 하여

빠져나오는 타이밍에 상투를 잡는꼴이 되기도 한다.

 

온라인 경우 부동산정보는 객관성없이 검증하기 어려우며 풍부한 정보만큼 혼자 풍부한정보에 본인의

객관성없는 투자정보 습득은 매우 위럼을 초래할수 있으며  부동산에 좋은 정보 습득은 역시 발품을 팔

아야  좋은 경험이 될것이다.

 

부동산투자를 잘하고 싶은가..? 부동산투자해서 돈을 벌고 싶은가..?

아래의 내용을 적어도 절반만 실천하면 좋은 부동산 투자가 약속이 될것이다.

 

1. 부동산 정보는 현장에서 캐라.
금은 광산에서 금맥을 통해 케내는 것이다 부동산 또한 정확한 정보는 방문하고 확인하고 해야하며 과

다한 수익률을 제시하는 경우는 대부분 사실과 다른 경우가 많으며  발품을 판 만큼 정확성을 높일 수

있다.

 

2. 유행은 옷에만 있는것이 아니다.
유행은 의,식,주에만 잇는것이 아니다. 유행은 부동산에도 있는것이다. 부동산의 흐름을 파악을 해야하

며  부동산을  사두기만 하면 오르는 시대는 이미 지나간 이야기이며 공부해야 한다.

 

3. 뜨는 부동산과 지는 부동산이 있다.
요즘 지는 부동산은 거주용 부동산이라 할수있을거며 일부지역은 미래가 보장되어 있지만

그 외지역은 안개속정국이다.
뜨는 부동산은 휴식할수있는 부동산일것이다. 주5일근제가 포인트인다. 

작은 터밭에 야채를 심고싶은가.. 그것이 흐름이요 부동산 투자가 될것이다.

 

4. 부동산정책과 제도는 투자의 길을 알려준다.
요즘처럼 부동산정책이 쏟아질 때는 정책에 대한 충분한 검토가 필요하다.

규제가 나오면 틈새도 생기는 법이다.
관리지역 임야도 관심을 가져보면 돈이 되는 것이다.

 

5. 관심이 나를 전문가로 만들어 주는 기준이 된다.
우리가 사는 사회도  무관심만큼 무서운 것도 없다.
그만 큼 무관심은 부작용이 많으나 본인이 부동산 투자에 관심을 여러곳으로 분산하지 말고 한 상품에

관심을 둔다면 전문가가 될수 있다. 
토지든 아파트든 경매든 관심을 가져야 한다.

 

6. 부동산 대출금리를 따져라
요즘같이 불확실할때는 부동산 담보대출금리가 얼마나 자주 바뀌는지 살펴야 한다.

금리가 떨어질 때는 양도성예금증서 연동대출이 유리하지만 금리가 오를 것 같으면 확정금리를 택해야

한다.

 

7. 부동산 투자는 여유자금으로.....
보통의 토지는 임대수익이 나지 않는 부동산 상품이다. 환금성도 아파트 보다는 낮은 편이다.

모든 토지가 그렇지 않지만 자주하는 교과서적인 이야기이며 교장 선생님 같은 이야기이다.

그만큼 확실하지 않으면 대출을 받아 부동산투자는 신중해야 한다. 

 

8. 급매물과 경매를  노려라.
급매물이 자주있지는 않지만 종종 출현하는 경우가 있다.

급매물을 잡으면 당연히 시세보다 싼 가격에 살 수 있다.
연구를 할수록 길이 열리는 곳이 경매시장이다. 남들이 꺼리는 물건도 그 이유만 알고 해결할 수 있다면

그 만큼 더 수익을 높일 수 있다.

 하지만 그만큼 위험도 많은것이며 전문가들이 맘먹고 덤벼들면 꼼짝없이 당할수 있는 부동산이

경매이다. 그만큼 위험도 많은것이다.

 

9.행동하는 부동산투자가 되어야 한다.
부동산전문가들 중에서도 의외로 부동산투자에 성공하지 못하는 사람이 많다. 

그 이유는  너무 많은 분석을 하다 타이밍을 놓치는 경우이며 전문가라고 여러가지 생각이 많기에 

행동에 쉽게 옮기기 목하기 때문이다.

아무리 좋은 부동산도 움직이지 행동하지 않으면 얻을수 없다.
늘 기웃거리고 머뭇거리다가 평생 투자 한 번 제대로 못할 수도 있다.

10.좋은파트너가 필요하다.
본인이 아무리 전문가적인 수준이라 하더라도 모든것을 알수있는것은 아니다.

현장을 보고 서류 검토를 하였다 하더라도  다 알수는 없는일이라는 것이다.

자산 운용을 잘 해주줄수 있는 믿을만한 파트너가 필요하며 마지막 검증을 해줄수있는 파트너가

필요하다.

위에 모두를 가질수 있어도 좋은정보가 있어야 할것입니다.

그 좋은정보는 부동산마트가 도와드립니다

출처 : 사오십대 쉼터

글쓴이 : 영변약산 원글보기

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