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유용한 자료·´″°³оΟ♡/경제♡금융110

대출 받을 때 알아야할 용어 대출 받을 때 알아야할 용어 집을 살 때 주택담보대출을 많이 받는다 이때 내가 살집을 담보로 금융기관에서 대출을 받을 때 나오는 용어가 있다. 1. LTV (주택담보대출비율) : 집가격에 대비해서 어느정도까지 빌릴수 있는지. 소득에 비해 빛을 갚을 능력이 어느정도 인지를 알아보는 지표 규제지역은 모두 50%적용, 비규제 지역은 60% 적용이 돤다. 생애최초구입이라면 9억이하 주택이면 80%까지 적용된다. 다주택자도 30% 대출이 가능하다 2. DTI (빛을 갚을 능력) : 주택담보대출의 원리금만 적용함 1년간 갚을 주택대출 원금+이자를 연소득으로 나누고, 100을 곱한다. 보통, DTI가 낮을 때 빛을 갚을 능력이 높다고 판단한다. 투기, 투기과열지구는 40%적용, 조정대상지역은 50%적용, 그외 지역은.. 2023. 7. 9.
중도 퇴사자 원천징수영수증 중도 퇴사자를 위한 퇴사 처리 및 준비절차 국세청홈텍스에서 해결 가능하다!! 1.. 직원 퇴사 시 처리 절차 사직서 수령 1년 초과 근무자에 대한 퇴직금 계산 (당사자 간의 합의가 없는 한 퇴직 사유 발생일로부터 14일 이내에 퇴직금을 지급) 4대 보험 상실 신고 "근로소득 원천징수영수증" 및 "퇴직소득 원천징수영수증" 전달 2.. 급여 정산방법을 예로 들면 기본급 / 30 * 일수 = 일할계산 급여 건강보험 - 정산내역은 EDI에 확인 가능 하나 늦을시 1577-1000 확인 국민연금 - 동일한 금액 납부 고용보험 - 급여* 0.8% = 납부금 . 소득세 & 지방 소득세 계산 - 홈택스 기본공제로만 연말정산하여 차감징수세액 계산 3.. 근로소득원천징수영수증 홈텍스 로그인 → 신청/제출 →(근로. 사업 .. 2023. 4. 17.
개인 신용카드사용시 회사 연말정산 직원 신용카드로 경비처리할 경우 사업을 하다 보면 부득이하게 임직원 개인명의의 카드를 사용하게 되는 경우가 발생한다. 사업을 위한 지출이었음을 증명할수 있다면 개인카드로 지출한 내역도 매입세액 공제 를 받을 수 있다, 개인카드가 아닌 법인카드(개인사업자일 경우 사업자카드) 사용이 권장되는 이유는? 1. 직원 개인카드를 사용했을 때 ① 개인카드 영수증 수취 및 필수 기재사항 확인 업무 직원 개인명의 카드 사용내역은 회사가 수집하는 것이 불가능하기 때문에 직원으로부터 꼭 영수증을 수취해야 한다. 수취한 영수증의 세무처리를 위해 판매처의 사업자등록번호와 영수 일시, 영수 금액 정보가 꼭 확인되어야 한다. 관리 방법에 따라 카드번호 정보도 필요할 수 있기 때문에 영수증 상에 해당 정보가 정확히 기입되어 있는지 .. 2023. 4. 17.
연말정산 환급금 절차 개인사업자와 개인근로자 연말정산 환급절차 연말정산 환급금을 회사에서 우선 지급하고, 나중에 국세청에서 회사로 환급금이 나온다 직원에게 급여 지급할때 회사가 소득세를 차감하고 급여를 지급하고, 회사가 매월 10일까지 직원에게 징수한 원천세를 세무서에 납부 한다. 연말정산 환급이란 회사가 징수한 개인의 소득세가 1년급여를 합산하여 산출한 근로소득세 결정세액과 1년간 원천징수한 원천세를 비교하여 결정세액이 징수한원천세 보다 적은 경우에는 환급을 해주고, 결정세액이 징수한원천세보다 많은 경우에는 직원의 2월급여에서 추가로 징수하여 회사가 납부한다 연말정산시 환급액이 나온다면 회사는 회사자금으로 직원에게 세금을 환급해준 다음 다음달10일까지 원천세를 신고할때 직원에게 정산해준 원천세를 관할세무서에 현금으로 환급청.. 2023. 4. 17.
부모와 자식간에 증여세 면제한도 부모가 자식에게 증여를 하는 경우가 대부분인데, 자식이 부모에게 증여를 하게 된다면, 증여세 면제 한도는 어떻게 되는지 알아보겠습니다. ​​ 1. 자식이 부모에게 증여를 할때, 자녀가 성인이냐? 미성년자냐?에 따라서 증여세 면제 금액이 달라지겠지만, 부모는 성인이다. 자식이 부모에게 증여했을 때, 면제 받을 수 있는 금액은 5천만원 이다 ​ ​10년 동안 자녀가 부모님에게 증여를 한 사실이 없다면, 5천만원 공제받을 수 있다 10년이라는 기간 내에 증여를 한 사실이 있다면, 그 금액을 제외한 나머지 금액만 면제받게 된다 ​부모님에게 2017년도에, 한 차례 4천만원을 증여하였고, 올해 4천만원을 더 증여할 거라면, 2017년도 4천만원과, 올해 4천만원이 합산되어 총 8천만원을 증여하게 되는 거다 ​ ​.. 2023. 2. 14.
부동산 투자 요즘은 많은 분들이 부동산 투자가 어렵다고 합니다. 정부의 각종 규제와 최악의 불경기 상황이 투자자들의 부동산 투자를 선뜻 할수 없게 만드는 악재로 작용을 하고 있지만, 실상은 이런 불황기가 오히려 더 많은 수익을 가져다 줄수 있는 절호의 기회가 될 수도 있있습니다. 투자는 남들이 가지않는 곳에 먼저 과감히 발을 내밀 수 있는 냉철한 판단력과 용기를 필요로 합니다. 하지만 부동산이라고 해서 다 같은 부동산이 아닙니다. 아파트나 주택같은 주거용 부동산과 상가와 오피스텔 같은 수익형 부동산, 토지는 각 각의 성향이 다릅니다. 그렇기에 부동산 투자를 할때는 각 분야별로 각기 다른 관점으로 보아야 합니다. 우선 아파트를 살펴 보겠습니다. 지난 2000년대 후반까지 우리나라는 아파트를 최고의 투자 수단으로 손 꼽.. 2014. 3. 25.
집주인 "세금 무서워 이젠 집 팔 수 밖에" ■ 역주행 정부대책에 부동산 혼란 가중 #. #. "정부가 집주인들에게 소득세를 매기겠다고 나서면서 매매시장이 얼어붙었습니다. 노후 수익용으로 양재동, 역삼동에 원룸빌딩을 가지고 있던 사람들의 경우 가뜩이나 건물이 노후화되고 공실이 늘어 골치가 아팠는데 이참에 처분하겠다고 매물을 쏟아내고 있습니다." (서울 역삼동 A공인 관계자) 정부가 전월세 임대소득자에 대한 과세 강화 카드를 꺼내면서 주택시장이 혼돈에 빠졌다. 갑작스러운 세금에 깜짝 놀란 다주택자들이 집 매각에 나서면서 매물이 쌓이고 있다. 세금을 피해 집을 처분하려는 다주택자의 집에 사는 세입자들이 갑작스럽게 주거 불안에 시달리고 있다. ◆ 집주인 '팔자'에 매매 뚝 끊겨 서울 노원구 하계동 청솔아파트 전용 49.5㎡의 경우 2억원가량을 투자해 보.. 2014. 3. 25.
아파트 선택의 필수 체크 포인트 움막 같아도 내 집이 제일 편하고 살기 좋다고 세상 사람들은 모두들 이야기한다. 살기 좋은 집의 기준은 상당히 주관적인 개념이다. 사람마다 각자 선호하는 기준이 다르기 때문이다. 나의 판단에는 살기 좋은 요소라고 하여도 또 다른 이에게는 절대 아닐 수가 있다. 그래서 누구라도 수긍하며 선호할 수 있는 공동주택을 선택할 때 이것만은 꼭 확인하여 짚어 보아야할 사항을 제의한다. 1. 사업시행의 주체와 공사 시행방법을 알아야 된다. 거의 대부분의 수요자들은 이 부분을 염두에 두지 않는 경우가 허다하다. * 시행사의 시공자 자격 * 재건축 등의 조합 발주 시공사 자격 * 공기관의 발주 시공사 자격 * 직접 시행 및 시공(주택건설업체 자체사업) * Consortium의 지분 시공사의 자격 물론 각 방법에 따라 장.. 2012. 9. 20.
[스크랩] 달라진 부동산 제도, 알아야 돈번다| 주식이든 부동산이든 투자에 나서려면 정부 정책 방향을 잘 읽어야 한다. 특히 부동산 시장은 정부 정책이나 규제에 의한 영향이 즉각적이고, 직접적으로 가격변동에 영향을 미치기 때문에 변화된 환경에 잘 적응해야 한다. 올해는 전매제한 완화나 양도소득세 ... 주식이든 부동산이든 .. 2012. 8. 21.
[스크랩] 돈이 나를 따라오게 하는 행동강령 *돈이 따라오는 마음가짐* 1. 부자 옆에 줄을 서라. 산삼 밭에 가야 산삼을 캘수 있다. 2. 부자처럼 생각하고 부자처럼 행동하라. 나도 모르는 사이에 부자가 되어 있다. 3. 항상 기뻐하라. 그래야 기뻐할 일들이.줄줄이 따라 온다. 4. 남의 잘됨을 축복하라, 그 축복이 메아리처럼 나를 향해 .. 2012. 7. 22.
양도소득기본공제액(양도자별 공제) 양도소득기본공제액(양도자별 공제) 1) 적용요건 등기된 모든 양도대상물로 보유기간에 관계없이 자산소득종류별로 국내자산소득종류와 국외자산소득종류별로 각각 구분하여 연 250만원씩 공제가 가능하다. 2) 장기보유특별공제와 비교 구 분 장기보유특별공제 양도소득기본공제 공제성격 물적공제 인적공제 대상자산 토지, 건물 모든 양도대상물 보유기간 3년 이상 보유시 보유기간 불문 등기여부 등기필 등기필(미등록시는 가능) 1세대 2주택 공제가능 공제가능 비사업용 토지 공제불가능 공제가능 공제 횟수 토지나 건물을 양도시마다 자산별로 공제 1년분 양도소득금액 범위 내에서 공제 공제신청 여부 별도의 공제신청 불필요 별도의 공제신청 불필요 공동소유 자산 물건별로 공제 공동소유자 각각 공제 국외자산양도 공제불가능 공제가능 3) .. 2012. 6. 3.
[스크랩] 부동산 관련 세금 세율 종합정리 세 목 구 분 세 율 비 고 취 득 세 ① 표준세율 ② 비례세율 ③ 종 가 세 유상승계취득 농 지 3% 농지 : 전, 답, 과수원, 목장용지 농지 이외 4% 상속취득 농 지 2.3% 농지 : 전, 답, 과수원, 목장용지 농지 이외 2.8% 증여취득 개 인 3.5% 농지와 농지 이외의 구분 없음 비영리사업자 2.8% 원시취득 일.. 2012. 5. 25.
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